摘要：工程变更是导致施工合同纠纷的主要原因，也是施工合同管理的难点。本文就律师在工程变更管理过程中如何提供相应的法律服务进行分析。

工程变更是指包括施工合同任何工作内容的数量、质量或其他特征的改变，工程任何部分标高、线形、位置和尺寸、施工的约定顺序或时间安排的改变，也包括为进行工程变更需要的任何附加工作、材料或设备。工程变更种类包括设计变更、非承包人原因引起的变更、现场签证等。

一、工程变更管理法律服务的重要性

建筑业界常有 “能做不如会算” 的观念，说明工程造价对建筑事务的重要性，而工程造价的难点在于施工过程中的工程变更管理，实务中经常发生由于工程变更涉及工程费用久拖不决导致纠纷发生，影响施工合同的履行。由熟悉工程造价管理的专业律师介入施工全过程工程变更管理并提供法律服务，可以及时化解矛盾，保障施工合同顺利履行，维护委托人利益。

二、工程变更管理法律服务的主要内容

1、工程变更的可行性分析意见，主要包括：

（1）责任分析。根据变更事件，分析导致变更事件的原因及责任；

（2）变更依据分析。提供变更所依据的法律法规、合同、清单规范、商业惯例等。

2、工程变更的经济合理性审查，是指对造价管理人员提供的工程变更初稿中造价部分的内容进行审查，主要包括：

（1）工程量审查。如律师具有工程造价管理实务工作经验，亦可根据施工合同、设计图纸等合同文件，审查变更费用项目、数量；

（2）工程价格审查。审查套用定额、人才机价格，费用定额等；

（3）工期索赔审查。

3、工程变更的资料审查，主要包括：

（1）内容审查。审查工程变更所依据的工程资料等是否完善，避免内容模糊不清无法还原施工事实；

（2）形式审查。审查工程变更是否符合合同约定的形式及流程等；

（3）时效性审查。审查工程变更是否按施工合同约定的期限签发及回复，对于工程变更索赔的成功与否具有重要意义。专业律师及时介入并对工程变更的时效性进行审查，可以有效避免因时效延误而发生工程变更无法索赔的情况。

4、竣工结算过程中的法律协助

在竣工结算阶段，承发包双方对于施工过程中的工程变更的处理发生争议，律师可以及时介入沟通并出具法律意见，为当事人高效解决结算争议提供法律协助。

5、施工合同纠纷过程中的法律协助

如工程变更产生的争议无法协调并需通过诉讼或仲裁途径解决的，参与过工程变更过程管理的律师，可以及时把握案件争议焦点，妥善制订诉讼或仲裁策略。而且，因在工程变更管理过程中有效的法律服务，往往使得律师能够帮助当事人实现其诉讼或仲裁目的。

三、工程变更管理法律服务合作模式

1、按月/年收取法律顾问费的合作模式

律师提供施工全过程变更管理法律事务，按月/年收取顾问费。

2、按项目收取法律顾问费的合作模式

律师提供施工全过程变更管理法律事务，根据工程项目的实际情况包干收取顾问费。

公众号链接：https://mp.weixin.qq.com/s/cP6UebfL0km1147CpBd6aQ

编辑：郭海虎

版式：林漩桦