尊敬的棚改片区当事人朋友：

你们好！

为了帮助大家更好地理解棚改政策，今天对大家比较关注的两个问题进行说明。

1、二线插花地三个片区改造究竟有没有必要？

前期，我们公布了专业机构对片区作出的地质和消防检测鉴定结果。但仍有居民认为，“我们居住在这里多年，非常安全，不是危房，没有必要改造。”事实上，二线插花地片区一直是地质灾害高危区域，市、区两级政府每年投入数千万资金，进行边坡治理和消防安全建设，但隐患从未消除。专业机构的检测鉴定结论证明，这种隐患时时刻刻都在威胁着片区群众的生命安全。这一次，市委市政府吸取光明特别重大滑坡事故的教训，下定决心通过棚改彻底消除片区安全隐患，改善片区居住环境。对此，我们希望当事人朋友能正视问题，尊重专业，统一思想，共建新的美好家园。

2、棚户区改造和城市更新不同，但片区为什么不搞城市更新？

此前，我们已经通过多种方式，解释了棚户区改造和城市更新的区别。但又有居民提出，为什么片区不能够进行城市更新？

第一，政策法律不允许。根据城市更新的相关政策，三个片区合法用地不达标，不符合城市更新的准入条件。其中玉龙片区还位于生态控制线范围内和垃圾填埋场500米影响范围内，属于禁止性建筑区域，也不允许在此进行城市更新。

第二，没有经济可行性。片区地质灾害隐患严重，治理资金巨大；片区人口超过8万人，占地60多万平方米，建筑密度高，高额地价和公共配套的投入巨大。开发商做这样的项目不赚钱，没有开展城市更新的积极性。

第三，治理时间等不起。城市更新由市场主体运作，开发商和业主博弈谈判的过程艰难而漫长，但片区地质灾害和消防安全治理迫在眉睫，耽误不起。

这次棚户区改造，是彻底消除安全隐患和改善我们生活条件的最好机会，是一项真正的民心工程。我们恳请当事人朋友，不要听信传言，也不要受人蛊惑，请一定要自己研究咨询相关法律、政策，自己算自己家的帐，做出对自己最有利的选择。不要等到错失了机会，丧失了利益才后悔！